Wohnungswirtschaft

1. Herausforderung

Digitale Transformation

Natürlich ist auch für die Wohnungswirtschaft die Digitale Transformation einer der absoluten Megatrends, der die Branche nachhaltig verändern wird:

Hierbei geht es gerade in der Wohnungswirtschaft nicht nur darum, was im Rahmen der Digitalisierung durch den Einsatz moderner Informationstechnologie an Prozess- und Produktinnovationen geschaffen werden kann (s.u.), sondern v.a. um die Auswirkungen, die dieser Megatrend auf die Gesellschaft und die Art und Weise, wie wir leben und arbeiten hat. Wenn wir bspw. dank des technischen Fortschritts mehr im Home-Office arbeiten können, dann wird bereits diese Veränderung massive Auswirkungen auf die nachgefragten Wohnungstypen, -größen und -standorte haben. In der Quartiersgestaltung, die heute in der Wohnungswirtschaft für viele Unternehmen eine zentrale Rolle spielt, mag es in Zukunft dann auch darum gehen, alte, aufgrund ihrer Größe und/oder ihres Schnitts vielleicht nicht mehr ganz so attraktive ehemalige Wohngebäude zu 'Coworking-Spaces' umzubauen, damit für die Bewohner*innen der anderen Objekte in der Nachbarschaft zwar der lange Weg zu Arbeit wegfällt, sie aber dennoch eine Trennung von Arbeit und Privatleben realisieren können.

Dieses kleine Beispiel zeigt: Diejenigen Unternehmen in der Wohnungswirtschaft, die es schaffen, sich strategisch, organisatorisch und technisch so aufzustellen, dass sie optimal für die sich durch die Digitale Transformation ändernden Rahmenbedingungen vorbereitet sind, werden von den enormen Chancen profitieren, die dieser Transformationsprozess uns allen eröffnet.

2. Herausforderung

Auswirkungen von iT-Trends

Die enorme Steigerung der Leistungsfähigkeit moderner Hard- und Software (= Informationstechnologie) ist der Treiber hinter der Digitalen Transformation.

Diese Fortschritte bringen immer neue Werkzeuge hervor, die ihrerseits wiederum zu Prozess- und Produktinnovationen führen – diese haben selbstverständlich auch auf die Wohnungswirtschaft massive Auswirkungen. Daher stehen Themen wie

auf der Tagesordnung von immer mehr Entscheidern in Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Im gemeinsamen Diskurs zwischen Branchen- und iT-Experten gilt es zunächst, sich ein genaues Bild davon zu verschaffen, was sich hinter diesen neuen Trends verbirgt, um anschließend zu evaluieren, welche Potentiale sie für die Wohnungswirtschaft im Allgemeinen und das jeweilige Unternehmen im Besonderen haben.

3. Herausforderung

leistungsfähige
iT-Infrastrukturen
und ERP-Systeme

Moderne iT-Infrastrukturen sind eine absolut zentrale Voraussetzung, um angemessen auf derzeitige und zukünftige Herausforderungen und Anforderungen in der Wohnungswirtschaft reagieren zu können.

Hierbei geht es zunächst um die Basisinfrastruktur: Die Frage, die sich viele Unternehmen der Branche derzeit stellen, ist, ob sie weiterhin lokal abgebildet oder besser in der Cloud betrieben werden soll.

Darüber hinaus sind aber auch die genutzten ERP-Systeme betroffen: Viele Unternehmen der Wohnungswirtschaft haben mittlerweile in die Jahre gekommene ERP-Systeme: Hier steht der Wechsel des Systems an – entweder auf eine neuere Version mit zeitgemäßen Funktionalitäten oder sogar der Wechsel des Herstellers – wobei Aareon Wodis nach wie vor unbestritten der Platzhirsch unter den ERP-Anbietern der Branche ist und bleibt. Erst ein modernes ERP-System ermöglicht es den betroffenen Unternehmen, von weiteren Neuerungen wie der Optimierung ihrer Geschäftsprozesse, dem Einsatz von Apps für Mieter*innen und einer effizienteren Kommunikation mit ihren Partnern und Lieferanten zu profitieren.

Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir gern die Leistungsfähigkeit, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit Ihrer iT-Infrastruktur und schlagen Ihnen nachhaltige Lösungen vor, wie auch Sie Ihre Wettbewerbsfähigkeit durch eine Optimierung Ihrer iT-Infrastruktur weiter stärken und ausbauen können.

4. Herausforderung

iT-Sicherheit &
Cyber-Risiken

CyberRisiken sind unstrittig eines der Hauptrisiken, vor denen sich Unternehmen aller Branchen heute schützen müssen: Nicht zuletzt aufgrund ihrer starken Vernetzung mit Mieter*innen und vielen Kooperationspartnern aus dem Handwerk spielt die Absicherung der eigenen iT-Infrastruktur daher auch für die Wohnungswirtschaft eine absolut zentrale Rolle.

Gern stehen Ihnen unsere erfahrenen Consultants zur Verfügung, um gemeinsam mit Ihnen bestehende iT-Sicherheitsrisiken zu erkennen, ein ganzheitliches und nachhaltiges iT-Sicherheitskonzept zu erarbeiten, das die wichtigsten Schritte und Maßnahmen mit dem höchsten Hebel zur Steigerung der eigenen iT-Sicherheit priorisiert und auf Wunsch auch, um eben diese Maßnahmen schrittweise mit Ihnen umzusetzen.

5. Herausforderung

Optimierung der Zusammenarbeit – Kollaboration

Durch die starke interne Segmentierung der Arbeitsschritte, aber auch durch die zunehmende Notwendigkeit zur schnellen und effizienten Kommunikation mit unternehmensexternen Partnern wie Handwerkerinnen, Mieterinnen und anderen Parteien ist gerade in Unternehmen der Wohnungswirtschaft ein effizienter und zielgerichteter Austausch der Mitarbeiter*innen untereinander und mit Dritten extrem wichtig.

Auch hier bietet moderne Informationstechnologie zahlreiche Ansätze, um die abteilungs- sowie unternehmens-interne und -externe Zusammenarbeit und den damit einhergehenden Informationsaustausch zu optimieren:

Nicht erst seit COVID 19 haben viele Unternehmen gesehen, welchen enormen Mehrwert eine zentrale Kollaborationsplattform wie Microsoft Teams bringt. Und spätestens seit COVID 19 haben Unternehmen den Nutzen eines Dokumentenmangement-Systems (DMS) bzw. Enterprise Content Management Systems (ECM) schätzen gelernt.